«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель Комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Северо-Восточном административном округе города Москвы
(подпись на оригинале) В.Ю. Виноградов
«5 » апреля 2017 года
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по результатам публичных слушаний
по проекту межевания территории квартала, ограниченного
ул. Летчика Бабушкина, Староватутинским пр., ул. Енисейской,
Извилистым пр., Осташковской ул.
(район Бабушкинский)
Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:
Территория разработки: город Москва, Северо-Восточный административный округ, Бабушкинский район, территория квартала, ограниченного ул. Летчика Бабушкина, Староватутинским пр., ул. Енисейской, Извилистым пр., Осташковской ул.
Сроки разработки: 2016 г.
Организация-заказчик: Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ). Адрес: 115054, Москва, ул. Бахрушина, д. 20, тел.: 8-495-959-18-88, факс: 8-495-959-19-82; электронный адрес: dgi@mos.ru.
Организация-разработчик: ОАО «Моспроект-2 им. М.В. Посохина». Адрес: 123056, Москва, 2-я Брестская ул., д. 5, стр. 1, тел.: 8-499-251-81-87, электронный адрес: info@mosproject2.ru.
Сроки проведения публичных слушаний: оповещение опубликовано в окружной газете «Звездный бульвар» № 7 (517), выход в свет 27.02.2017, экспозиция представлена с 6 по 16 марта 2017 года, собрание состоялось 20.03.2017.
Формы оповещения: оповещение опубликовано в окружной газете «Звездный бульвар» № 7 (517), выход в свет 27.02.2017, на официальном сайте управы Бабушкинского района, на информационных стендах и подъездах жилых домов района, направлено в Совет депутатов муниципального округа Бабушкинский и Московскую городскую Думу.
Сведения о проведении экспозиции:
Экспозиция проведена с 6 по 16 марта 2017 года по адресу: ул. Летчика Бабушкина, д. 1, корп. 1 (здание управы района, 2-й этаж). Часы работы: понедельник – четверг - с 08:30 до 17:00; 7, 10 марта - с 08:30 до 15:00 (8, 11, 12 марта – выходные дни).
Экспозицию посетило 5 человек, количество записей в книге учета посетителей и записи предложений и замечаний оставили 5 человек.
Сведения о проведении собрания участников публичных слушаний:
Собрание проведено 20 марта 2017 года в 19.00 по адресу: ул. Летчика Бабушкина, д. 1, корп. 1 (здание управы района, актовый зал).
В собрании приняло участие всего 42 человека, из них зарегистрировались: жители - 39 человек, депутаты Совета депутатов муниципального округа Бабушкинский - 0 человек, руководители и работающие на предприятиях района - 3 человека, правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений – 0 человек.
На собрании присутствовали представители органов исполнительной власти – 5 человек.
В ходе собрания поступило 11 предложений и замечаний.
После проведения собрания предложений и замечаний не поступало.
Сведения о протоколе публичных слушаний: протокол публичных слушаний по проекту межевания территория квартала, ограниченного ул. Летчика Бабушкина, Староватутинским пр., ул. Енисейской, Извилистым пр., Осташковской ул., утвержден председателем Комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки Правительства Москвы в Северо-Восточном административном округе города Москвы
В.Ю. Виноградовым (протокол № 6/6 от 30 марта 2017 года).
|
Предложения и замечания участников публичных слушаний |
Количество |
Выводы Окружной комиссии |
|
Проект межевания одобряю, замечаний нет |
5 |
Принято к сведению |
|
Для чего необходимо разрабатывать проект межевания земельных участков? Что дает жителям домов наличие данного документа? |
1 |
Межевание – это установление границ земельного участка. Оно позволяет реализовать собственниками помещений многоквартирного дома свое право на земельный участок. При приобретении в собственность земельного участка собственники помещений в МКД могут в установленном порядке решать вопросы по благоустройству территории, ее обустройству, возможности размещения спортивных, детских, хозяйственных площадок, малых архитектурных форм, парковки, установки временных сооружений, в том числе реконструкцией, строительства. |
|
В случае принятия собственниками решения об оформлении прав собственности на земельный участок, можно ли установить шлагбаум? |
1 |
Установление границ земельного участка придомовой территории проектом межевания дает возможность жителям реализовать право на принятие решения об установке шлагбаума. Порядок установки ограждений на придомовой территории в городе Москве утвержден постановлением Правительства города Москвы от 02.07.2013
|
|
В доме есть встроенно-пристроенные помещения, в которых размещаются магазины. Как собственники нежилых помещений будут принимать участие в межевании? |
1 |
Организация, имеющая оформленную в установленном порядке документацию на нежилое помещение, вправе оформить право на земельный участок в процентом соотношении площади помещения в МКД. |
|
Будут ли собственники жилых помещений платить налог на земельный участок (придомовую территорию и под самим домом) после оформления прав на землю? |
1 |
Налогообложение осуществляется в соответствии с положениями Налогового Кодекса РФ. |
|
Можно ли будет установить ограждение территории дома при наличии проекта межевания территории? |
1 |
Установление границ земельного участка придомовой территории проектом межевания дает возможность жителям реализовать право на принятие решения об установке ограждения, но с учетом обеспечения свободного доступа на территорию расположенных рядом учреждений и т.п. |
|
Можно ли увеличить территорию, прилегающую к жилому дому № 7 корп. 2 по ул. Осташковская? |
1 |
При разработке проектов межевания принимаются во внимание градостроительные нормативы с учетом существующей застройки. |
|
В случае принятия решения о строительстве многоэтажного жилого дома на месте снесенного 5-ти этажного дома будет ли уменьшена площадь придомовой территории соседних домов? |
1 |
При разработке проектов строительства многоэтажных домов принимаются во внимание градостроительные нормативы с учетом существующей застройки. |
|
При оформлении прав собственности на земельный участок, прилегающий к дому, бремя содержания и благоустройства территории ложится на плечи жителей. В 10 микрорайоне есть жилые дома 40-50-х годов постройки, капитальный ремонт не производился, требуется провести работы по комплексному благоустройству дворовых территорий. Означает ли это, что финансирование из городского бюджета будет прекращено? |
1 |
Собственник объекта недвижимости имеет как права, так и обязанности. До оформления прав собственности на придомовую территорию ее содержание и благоустройство осуществляется за счет средств городского бюджета.
|
|
Когда будет завершено межевание кварталов всего Бабушкинского района? |
1 |
Программа разработки проектов межевания рассчитана до 2018 года |
|
Каким образом рассчитывается площадь земельного участка, прилегающего к жилым домам? |
1 |
Нанесение двух линий на плане межевания определяет границы земельных участков вокруг дома: min или max. Площадь рассчитана с учетом действующих нормативов и исторически сложившейся застройкой. |
|
Может ли быть изъята часть земельного участка, оформленного на праве собственности, для строительства какого-либо объекта? |
1 |
При разработке проектов строительства многоэтажных домов принимаются во внимание градостроительные нормативы с учетом существующей застройки. |
Выводы и рекомендации Окружной комиссии по проведению публичных слушаний:
1. Считать, что публичные слушания по проекту межевания территории квартала, ограниченного территория квартала, ограниченного
ул. Летчика Бабушкина, Староватутинским пр., ул. Енисейской, Извилистым пр., Осташковской ул. проведены в соответствии с градостроительным законодательством.
2 Одобрить проект межевания территории квартала, ограниченного, ул. Летчика Бабушкина, Староватутинским пр., ул. Енисейской, Извилистым пр., Осташковской ул.
Подписи членов комиссии на оригинале.